De huizenprijzen zullen dit jaar sneller stijgen dan verwacht. Het Economisch Bureau van ABN AMRO verwacht dat huizen gemiddeld 8 procent duurder worden dan in 2017. De eerdere verwachting was 6 procent.
Dit concludeert het Economisch Bureau in de nieuwe Woningmarktmonitor. De snelle stijging van de woningprijzen in de januari en februari van dit jaar is een belangrijke reden voor de hogere verwachting. Met de recente stijgingen ligt het prijsniveau nog maar net onder dat van voor 2001.
Krappe woningmarkt
Dat de woningprijzen zo hard gestegen zijn, heeft voor een belangrijk deel te maken met het krappe woningaanbod. Vanaf januari 2018 is het aanbod voor het eerst in jaren gedaald. Dit heeft ervoor gezorgd dat potentiële kopers een hogere prijs voor woningen moeten bieden.
ABN AMRO verwacht dat het aanbod van woningen in 2018 en 2019 verder zal dalen. Het dalende woningaanbod en de daardoor stijgende prijzen verminderen de betaalbaarheid van een eigen woning.
Alleen Ierland hoger
Nederland is een van de landen met de snelst stijgende woningprijzen ter wereld. Alleen in Ierland is de stijging nog hoger. Door de hogere prijzen stromen veel mensen door naar een duurdere woning. In het verleden vormde een potentiële restschuld hiervoor een belemmering, maar door het prijsniveau kunnen zij hun huidige woning voor meer geld verkopen.
Bron: ABN AMRO
