Het aantal woningverkopen neemt iets af, het aantal te koop staande huizen daalt nog steeds en de betaalbaarheid verslechtert iets. Samen met de afvlakkende economische groei en het dalende consumentenvertrouwen leidt dat tot een afvlakking van de woningprijsstijgingen. Op sommige plekken dalen de prijzen zelfs licht.
Dat meldt Calcasa in haar kwartaalbericht over de woningmarkt. Op jaarbasis stijgen de woningprijzen nog in alle gemeenten, maar in het laatste kwartaal van 2018 zijn de prijzen in bijna een op de vijf gemeenten gedaald. Deze gemeenten liggen voornamelijk in de provincies Groningen, Utrecht, en Limburg. Calcasa merkt daarbij op dat het lastig is om de prijsontwikkeling op kwartaalbasis voor een relatief klein gebied betrouwbaar te meten.
Aanbod
Het aantal aangeboden woningen daalt nog steeds. Op de top, eind 2012 stonden 282 duizend woningen te koop. Sindsdien is dat aantal elk kwartaal gedaald, tot 95 duizend woningen in het afgelopen kwartaal. Dat is een daling van 66 procent. Voor appartementen daalde het aanbod zelfs met 78 procent. Calcasa meent dat de daling van het aantal verkopen waarschijnlijk (deels) wordt verklaard door het verminderde aanbod. De daling is het sterkt is Zuid-Holland met 10,1 procent, gevolgd door Noord-Holland (9,6 procent) en Flevoland (8,9 procent). In de vier grote steden plus Haarlemmermeer daalde het aanbod met meer dan tien procent.
- Calcasa
