Door de verschillende huurverhogingen van de afgelopen jaren bedraagt mijn huur op dit moment €720 per maand; dit is meer dan de grens van de vrije sector. Moet ik nu vrezen voor hogere huurverhogingen? Ik ben daar vooral bang voor omdat de eigenaar het liefst wil verkopen en van zijn huurders af wil. En als ik verhuis vanwege de kosten, waar moet ik dan aan denken?
Uw huidige huur mag dan wel hoger zijn dan de bovengrens van sociale huurwoningen (€ 710,68), uw huurovereenkomst is er een die u als sociale huurder bent aangegaan. Uw huurverhoging blijft daarmee gemaximeerd tot het percentage dat de minister voor sociale huurwoningen voorschrijft. Uw huisbaas kan dan wel andere belangen hebben dan u als huurder, hij zal zich toch aan de wet moeten houden.
Ook voor de huurtoeslag blijft u een sociale huurder. Huurde u een woning met een huur onder de maximum grens van €710,68 en heeft u huurtoeslag of doet u daar een beroep op, dan heeft u ook als de huur €720 per maand is recht op huurtoeslag. De huurtoeslag is echter wel gemaximeerd tot €710,68. U gaat dus door de hogere huur wel steeds meer zelf van de huur betalen.
Overweegt u te verhuizen vanwege de hoge huur, dan krijgt u met andere regels te maken. Om de huurtoeslag te beperken komt u met een laag inkomen niet meer voor iedere woning in aanmerking. De maximale huur waarvoor u in aanmerking komt is voor een- en tweepersoonshuishoudens €597,30. Voor drie- en meerpersoonshuishoudens is dit €640,14. Deze bedragen gelden in 2018. U komt voor een dergelijke woning alleen in aanmerking als uw inkomen als alleenstaande minder is dan €22.400 voor eenpersoonshuishoudens. Bent u samen dan mag maximaal €30.400 aan bruto jaar inkomen hebben.
