Huurders die de huur van hun vrijesectorwoning het afgelopen jaar lieten toetsen bij de Huurcommissie kregen in meer dan de helft van de gevallen te horen dat de huur te hoog was. Het ging om 113 huurders. Gemiddeld kregen zij een huurverlaging van 278 euro per maand.
Dit blijkt uit en onderzoek van de Woonbond. Huurders in de vrije sector kunnen binnen zes maanden na ondertekening van het huurcontract de huurprijs laten controleren. Als de woning volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) een maximale huurprijs heeft die lager is dan de liberalisatiegrens van 710,68 euro, dan valt de woning niet in de vrije sector. De huur wordt dan verlaagd naar de maximaal toegestane huur volgens het WWS. Het merendeel van de huurders is niet op de hoogte van deze mogelijkheid.
Geen verlaging
Huurders met een huur die volgens het WWS hoger is dan de liberalisatiegrens, kunnen geen huurverlaging afdwingen bij de Huurcommissie. Ook niet als de daadwerkelijk betaalde huur hoger is dan de berekende maximale huur. Zo zijn er voorbeelden van huurders die 1250 euro per maand betalen, terwijl de maximale huur volgens het WWS slechts enkele euro's boven de liberalisatiegrens ligt.
Huurders in de vrije sector kunnen alleen voor een toets van de aanvangshuur naar de Huurcommissie stappen. Bij een geschil over onderhoud of te hoge servicekosten is dat niet mogelijk. Huurders van een sociale woning kunnen dat wel.
Bron: www.woonbond.nl/nieuws/forse-huurverlaging-toets-aanvangshuur
