In 2016 financierden 118.700 huishoudens de aankoop of verbouwing van hun woning met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is twaalf procent minder dan in 2015.
Dit blijkt uit cijfers van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Een verklaring voor de daling is het feit dat de huizenprijzen in 2016 fors stegen, maar dat de NHG-grens gelijk bleef. Vanaf 1 januari dit jaar wordt de grens jaarlijks vastgesteld aan de hand van de gemiddelde koopsom, vermenigvuldigd met de wettelijk toegestane verhouding tussen lening en waarde. Dit biedt huizenkopers meer ruimte.
Marktaandeel
Vorig jaar lag de kostengrens voor een hypotheek met NHG op 245.000 euro. Ongeveer driekwart (74 procent) van het aantal hypotheken binnen deze grens heeft een NHG. Dit aandeel piekte in 2012 (86 procent) en daalt sindsdien geleidelijk. Het is nog steeds aanzienlijk hoger dan voor de crisis: 41 procent in 2007.
Afname door verschillende redenen
Het aantal keren dat er een beroep is gedaan op het Waarborgfonds daalde in 2016 met 22 procent. Die afname is te danken aan het economisch herstel, stijgende woningprijzen, lage hypotheekrentes en extra aflossingen op hypotheken. In Noord-Holland waren de verliezen per woning gemiddeld het laagst, mede door de gestegen huizenprijzen in deze provincie, met name in Amsterdam. In de provincies Groningen en Zeeland waren de verliezen gemiddeld het hoogst. Mogelijke verklaringen hiervoor zijn: de dalende huizenprijzen, de bevolkingskrimp en de schade in de NAM-gebieden.
Bron: Nationale Hypotheek Garantie
