Boete voor vaste klanten
Een scherp tarief bedingen bij een nieuwe hypotheek, lukt vaak wel. Maar wie eenmaal klant is, krijgt niet altijd de beste deal.
Bedrijven moeten vaak veel moeite doen (en dus kosten maken) om nieuwe klanten binnen te halen. Het zou dus logisch zijn als ze hun bestaande klanten extra belonen als ze het bedrijf trouw zijn. De trouwe klanten krijgen dan bijvoorbeeld een loyaliteitsbonus of trouwe klanten korting.
Zo werkt het bij hypotheken vreemd genoeg niet. Er zijn nog steeds banken die hun trouwe klanten benadelen ten opzichte van nieuwe relaties. Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek krijgt u een aantrekkelijke hypotheekrente aangeboden. Deze staat voor een aantal jaren vast: de rentevastperiode. Wilt u de huidige rentetarieven vergelijken? In samenwerking met MisterMedia biedt Geld&Recht de actuele rentestanden.
Na afloop van de rentevastperiode loopt de hypotheek gewoon door, maar moet de rente opnieuw vastgelegd worden. U krijgt een verlengingsvoorstel, waarop u een keuze kunt maken uit verschillende nieuwe periodes. Wie op dat moment ook even kijkt wat voor hypotheekrente er geldt voor nieuwe hypotheken, kijkt soms erg vreemd op. De rente in het verlengingsvoorstel blijkt hoger te zijn dan voor nieuwe klanten. Het kan zomaar 0,5% schelen, wat bij een hypotheek van € 250.000 neerkomt op (bruto) € 1.250 per jaar.
Geen vasteklantenkorting dus, maar een forse vasteklantenboete! Een hogere hypotheekrente betalen, omdat u de bank trouw bent. Soms kan het in zo’n situatie lonen om de hypotheek over te sluiten naar een andere bank. Dat is wel zonde, want bij oversluiten komen altijd de nodige kosten kijken. En lang niet iedereen is in de gelegenheid om over te stappen naar een andere bank – bijvoorbeeld door een gedaald inkomen.
Er zijn verschillende banken, zoals Florius, die deze vasteklantenboete inmiddels niet meer in de hypotheekvoorwaarden hebben staan. Dat wil niet zeggen dat ze zich er niet meer schuldig aan maken: bij oudere hypotheken wordt dit systeem nog steeds toegepast.
