Kopen of huren, dat is vraag. Wat het beste bij u past, hangt af van uw omstandigheden. We geven u daarom 3 argumenten voor beide woonvormen.
Waarom kopen?
Het is nu goedkoop
De rente is historisch laag en dat betekent dat u nu voor netto €500 per maand al een heel huis kunt kopen.
Het is een spaarpot
Wie nu een huis koopt, moet daar in de meeste gevallen ook een deel van aflossen. De schuld blijft ‘nominaal’. Als we er van uitgaan dat geld door inflatie steeds minder waard wordt, is die schuld van nu €200.000 over 30 jaar ook een fractie van waar die schuld nu voor staat. Daar lost u bovendien een deel van af en met wat geluk wordt het huis ook meer waard.
Vrijheid
Met een koophuis mag u veel meer doen dan met een huurhuis. Aanbouwen en verbouwen, mits u binnen de gemeentelijke regels blijft, is dat geen probleem. U kiest zelf uw keuken en uw badkamer. In een huurhuis mag dat allemaal vaak niet zomaar.
Waarom huren?
Geen hypotheek
De rente is laag, maar dat betekent niet dat iedereen zomaar een hypotheek krijgt bij de bank. Zelfstandigen moeten aantonen dat ze al een aantal jaren geld verdienen. Voor ouderen gelden soms zulke strenge voorwaarden die een huis kopen peperduur maken. Denk bijvoorbeeld aan een extra levensverzekering.
Goedkoop?
Schreven we hierboven nog ‘een hypotheek krijgen’? Onze excuses, want u ‘krijgt’ natuurlijk helemaal niets. Ook een hypotheek kost geld. Veel geld. Zelfs met de lage rente betaalt u bijvoorbeeld voor huis van €250.000 over de hele looptijd al snel het dubbele: €500.000. Een deel daarvan komt natuurlijk terug via de hypotheekrente aftrek. Dat is waar. Maar dat geld verdwijnt zo in een schilderbeurt, een lekke dakgoot of een nieuwe CV ketel. Voor huurders wordt dat allemaal geregeld. Met een huis bouwt u vermogen op, maar er sijpelt bij kopers ook veel meer vermogen in de bakstenen dan bij huurders.
Flexibel
Wilt u volgend jaar verhuizen? Met een huurwoning zegt u de huur op en u bent vertrokken. Met een koophuis heeft u een makelaar nodig en die kost zo een paar duizend euro. En u moet het huis nog maar zien verkopen. In de huidige markt lukt dat waarschijnlijk wel, maar daar gaan snel een paar maanden overheen. Kopers over de vloer, onderhandelen. Een hoop gedoe, waar huurders geen last van hebben.
