Angst voor ondraagbare lasten
De president van De Nederlandsche Bank, Klaas Knot, voorziet problemen bij oudere woningbezitters met een aflossingsvrije hypotheek. Hij roept op tot maatregelen.
Dat blijkt uit het rapport Overzicht Financiële Stabiliteit. De Nederlandsche Bank (DNB) vindt de huidige hypotheekregels niet streng genoeg. De totale waarde van de hypotheekschulden in Nederland bedraagt momenteel 650 miljard euro, ruim 95 procent van het BBP en daarmee een van de hoogste ter wereld.
Hogere lasten
Van alle afgesloten hypotheken is 55 procent aflossingsvrij en meer dan een kwart van de huizenbezitters lost zelfs helemaal niets af op de totale schuld. Klaas Knot roept deze huizenbezitters op om toch vooral wel te gaan aflossen om te voorkomen dat zij aan het einde van de looptijd met hogere lasten zitten. Na 30 jaar heeft een huiseigenaar namelijk geen recht meer op hypotheekrenteaftrek, of uiterlijk in 2031 als er al voor 2001 gebruik gemaakt werd van hypotheekrenteaftrek. Als de huizenbezitters dan met pensioen gaan en het inkomen als gevolg hiervan daalt, dan wordt de hypotheek een last die moeilijk te dragen is.
Minder huizen 'onder water'
Van de huizenbezitters van 40 jaar en jonger heeft 46 procent een hypotheek die hoger is dan de waarde van het huis, het zogenaamde 'onder water staan'. Het aantal huizen dat 'onder water' staat, is wel verminderd: momenteel is dat 23 procent tegen 36 procent in 2013. Hierdoor zijn de risico's voor banken wel beperkt.
Strengere regels
Andere adviezen van De Nederlandsche Bank zijn onder andere om de hypotheekrenteaftrek verder te versoberen. Hiermee wil zij mensen ervan weerhouden om maximaal te lenen. Verder wil DNB de regels van de maximale lening nog strenger te maken zodat er meer eigen vermogen nodig is bij het verwerven van een eigen huis.
- Algemeen Dagblad
