Getty Images
Ten opzichte van huren wordt kopen steeds aantrekkelijker. Het aantal afgesloten hypotheken nam in de eerste drie kwartalen van 2016 dan ook flink toe.
De prijzen van koopwoningen zijn volgens de NVM in een jaar tijd met gemiddeld 7,4 procent gestegen. Toch maakt de lage rente kopen interessanter dan huren. Ook de huren zijn het afgelopen jaar gestegen en zullen dit blijven doen, terwijl je met een eigen woning goed overzicht hebt op de vaste lasten. Betaal je na de verkoop van de oude woning het grootste deel van de prijs van de nieuwe woning contant, dan woon je een stuk goedkoper dan in een huurwoning.
Jong vs. oud
De koopmarkt wordt duidelijk gedomineerd door 55-plussers, maakt de Hypotheker bekend. Zij sloten in 2016 tot dusver 14 procent meer hypotheken af dan vorig jaar. In de groep tot 35 jaar daalde dat aantal juist met 8 procent. De groep 35- tot 45-jarigen sloten 6 procent minder hypotheken af en de 45- tot 55-jarigen 1 procent. Opvallend is dat een vijfde van de 55-plussers koper nieuw is op de koopmarkt.
Spaarpot
Jongere woningzoekers kopen minder snel, omdat het maximale leenbedrag is gedaald maar de huizenprijzen zijn gestegen. Oudere huizenkopers hebben vaak een spaarpotje om de kosten van de makelaar, notaris of verbouwing te kunnen betalen.
De hypotheker signaleert nog een andere trend: ouderen trekken steeds vaker naar de stad. Ze gaan kleiner wonen nadat de kinderen het huis uit zijn, maar dichter bij culturele voorzieningen. De huizenprijzen stijgen in stedelijk gebied dan ook harder dan daarbuiten.
