We hebben eindelijk ons huis verkocht en zijn van plan om een kleiner en goedkoper huis te kopen. Kunnen we onze hypotheekrente na de verhuizing blijven aftrekken?
Niet volledig. U bent verplicht de overwaarde te investeren in uw nieuwe huis waardoor u minder hoeft te lenen. De rente over die lagere lening kunt u volledig aftrekken, maar meer ook niet. Een simpel rekenvoorbeeld: uw verkoopt uw huis voor 200.000 euro en de hypotheek is nog 100.000 euro. De overwaarde is dus 100.000 euro. Koopt u een huis van 150.000 euro, dan moet u 100.000 euro in het huis investeren. De resterende 50.000 euro leent u en de betaalde rente kunt u aftrekken. Leent u meer, dan kunt u de rente over dat deel niet aftrekken. Bovendien: als u in het verleden extra hypotheek heeft opgenomen voor een consumptieve uitgave, zoals een auto, dan kunt u de rente over dat deel van de hypotheek evenmin aftrekken.
- geldenrecht.nl
