Mensen die een serviceflat erven, hoeven voor de erfbelasting niet de WOZ-waarde op te geven, maar de economische waarde op de datum van overlijden. Dat kan flink schelen in de verschuldigde belasting, omdat de economische waarde vaak lager is dan de WOZ-waarde.
Dit blijkt uit een brief die staatssecretaris Weekers van Financiën medio juli aan de Tweede Kamer heeft gestuurd. De regeling, die geldt voor overlijdens in de jaren 2012 en 2013, gaat met terugwerkende kracht in op 1 januari 2012.
Verplichte diensten
Het probleem is dat erfgenamen een serviceflat alleen ver onder de WOZ-waarde kunnen verkopen, omdat er allerlei verplichte diensten aan gekoppeld zijn, zoals maaltijden, huishoudelijk hulp en servicekosten. De Wet WOZ houdt geen rekening met deze verplichting. De afgelopen jaren is de gemiddelde WOZ-waarde van serviceflats fors gedaald, omdat er onder andere rekening wordt gehouden met de kleine kring aan geïnteresseerden. Toch is de werkelijke economische waarde nog steeds aanzienlijk lager dan de WOZ-waarde.
Uitzondering
Vroeger mochten erfgenamen de economische waarde hanteren bij de aangifte erfbelasting, maar op 1 januari 2012 is die regel vervallen. Sindsdien is de hogere WOZ-waarde gaan gelden voor de erfbelasting. De oude regel is nu weer opnieuw in het leven geroepen. De staatssecretaris wil dat er op 1 januari 2014 een structurele oplossing komt.
Bronnen:
www.rijksoverheid.nl/ (PDF)
www.rijksoverheid.nl/bestanden/documenten-en-publicaties/mediateksten/2013/07/17/persbericht-woz/persbericht-woz.pdf (PDF)
www.anbo.nl/
- geldenrecht.nl
